Local Comercial - Av. Los Leones

Ficha técnica

Descripción

Se arrienda moderno local comercial completamente nuevo, diseñado para adaptarse a distintos rubros gracias a su excelente distribución, infraestructura de primer nivel y flexibilidad de uso según normativa vigente. Ubicado en un punto estratégico con gran proyección, frente a la futura estación de Metro Línea 8 (Plaza 18 de Septiembre), lo que asegura un alto flujo peatonal y vehicular en el corto plazo. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie total: 280 m² - Distribución en 2 niveles amplios - Altura interior: 5,85 metros en ambos pisos - 25 metros de frente con fachada vidriada de alto impacto ACCESOS Y CONECTIVIDAD - 3 accesos directos desde la calle - 3 accesos desde el interior del edificio - Acceso independiente para carga y descarga - Certificado de Informaciones Previas (CIP) disponible EQUIPAMIENTO - Piso de porcelanato en toda la superficie - Iluminación LED instalada - Conexiones listas para fibra óptica, telefonía y TV - Instalación eléctrica perimetral para iluminación comercial - Ductos habilitados para cortinas metálicas - Preparación para hasta 9 equipos de aire acondicionado - Empalme eléctrico trifásico de 24 kW BAÑOS Y SERVICIOS - 2 baños completos - 1 baño accesible (normativa universal) - Posibilidad de habilitar baños adicionales EXTERIOR Y ADICIONALES - Amplia terraza exterior de aproximadamente 120 m² - Iluminación exterior de alto impacto visual - Estacionamientos de visitas - Áreas verdes de bajo mantenimiento - Incluye 2 estacionamientos y 1 bodega Ubicación estratégica en sector con alto potencial de crecimiento y excelente conectividad. Ideal para retail, showroom, gastronomía, servicios o marcas que buscan posicionamiento y visibilidad. Contáctame para más información o coordinar una visita.